Pampuszigt 48

* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Bitte finden Sie den englischen Text unten *

Ländliches Wohnen in Diemen-Noord – mit 4/5 Schlafzimmern, Garage und sonniger Garten Südwest! Pampuszigt 48 | Grundstück: 286 m².

Träumst du von Freiheit, Ruhe und Raum – aber dennoch in der Nähe von Amsterdam? Dann ist dieses großzügige halb-wohnende Herrenhaus dein perfekter Partner. Das Haus zeichnet sich durch eine fantastische Wohnfläche und die sehr angenehme Lage im Viertel aus.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Große Eingang mit Garderobe und Toilette. Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin und Glasdach mit Zugang zum Hinterhof. Die Essküche mit großem Speiseraum und Treppenhaus liegt vorne im Haus. Zudem bietet dieser Raum auch Zugang zum Vorgarten an. Die Küche ist einfach und verfügt über eingebaute Geräte. Der gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Der Garten ist vor-, seit- und hinterseitig vorhanden und wird gepflegt, aber vor allem sonnig. Auf dem eigenen Grundstück ist Platz für 2 Autos und zusätzlich gibt es auch eine große Garage. Das Wohnhaus verfügt über ein (abschließbares) Hinterhaus.

Erste Etage:
Im hinteren Bereich befindet sich eine sehr große Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (früher 2 Zimmer). Das moderne Badezimmer verfügt über eine Doppelwaschschüssel, ein Whirlpoolbad und eine großzügige Dusche mit Eintritt. Es ist sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Zudem befindet sich vorne eine zweite Schlafzimmer.

Zweite Etage:
Royale Überführung mit viel Bergfläche und CV-Raum und zwei geräumigen Schlafzimmern.

LAGE/UMGEBUNG
Ken Sie den Bereich? Dann wissen Sie, dass diese Straße sehr autofrei ist und von Wohnungen im höheren Segment von Diemen Noord umgeben ist. Die Wohnung ist gut gelegen, direkt am Amsterdam-Rijnkanaal. Die Umgebung hat ein offenes und wechselhaftes Charakter und ist von viel Wasser und Grün umgeben. In der Nähe des (immer schöner werdenden) Diemerbos und der Nescio(Fahrrad)brücke nach IJburg. Das Einkaufszentrum „Gruttoplein“ und die Schulen befinden sich in Gehweite. Die verschiedenen Ausfahrten (A1, A9 und A10) sowie der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle 44) sind gut erreichbar.

ERreichbarkeit:
Die Lage im Vergleich zu Amsterdam und die Ausfahrtstraßen A1, A2 und A10 lässt sich als ideal bezeichnen. In nur wenigen Autominuten sind Sie in der Stadt oder an einer der Ausfahrtstraßen. Von der Wohnung aus haben Sie zudem verschiedene Spazier- und Radwege entlang des Amsterdam Rijnkanaals und innerhalb von 25 Fahrradminuten stehen Sie mitten in Amsterdam am Leidseplein. Mit verschiedenen ÖPNV-Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können Sie auch ohne Auto alle Richtungen erreichen.

WARTUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber einfachen Zustand der Pflege und ist mit Holzrahmen mit Doppelscheiben ausgestattet.

BESONDERS:
- Geräumige Zweierwohnung mit 20 Minuten Fahrrad von der Innenstadt von Amsterdam entfernt.
- Baujahr 1989.
- Alle 10 Minuten ein Bus zum NS Bahnhof Diemen, Diemen Zuid, Bijlmer Arena;
- Sehr gut gelegen mit ländlichem Charakter;
- Mit 4 (Möglichkeit 5) Schlafzimmern, ideal für große Familien;
- Ganz auf eigenen Grund mit Garage und Parkplatz auf dem eigenen Gelände;
- Direkt am Diemerbos, IJburg, Amsterdam-Rijnkanaal und Watergraafsmeer gelegen.

Eine einzigartige Chance für alle, die großzügig, frei und stilvoll wohnen möchten.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses besondere Familienhaus selbst kennenzulernen!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.

Ländliches Leben in Diemen-Noord – mit 4/5 Schlafzimmern, Garage und sonnigem südwestlich ausgerichteten Garten! Pampuszigt 48 | Grundstücksfläche: 286 m².

Träumst du von Freiheit, Frieden und Raum – aber dennoch in der Nähe von Amsterdam? Dann ist dieses geräumige Doppelhaus genau das Richtige für dich. Das Haus zeichnet sich durch eine fantastische Wohnfläche und eine sehr angenehme Lage im Viertel aus.

LAYOUT:
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Vorzimmer und Toilette. Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten, Kamin und Glasfassade, das zum Hinterhof führt. Die Essküche mit großzügigem Speiseraum und Schrank unter der Treppe befindet sich vorne im Haus. Dieser Raum bietet auch Zugang zum Vorgarten. Die Küche ist einfach gestaltet und verfügt über eingebaute Geräte. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgelegt.
Der Garten befindet sich vorne, seitlich und hinten und ist gut gepflegt, vor allem sonnig. Auf dem Grundstück gibt es Platz für 2 Autos, zusätzlich zu einem geräumigen Garagen. Das Haus verfügt über einen (schließbaren) Hinterausgang.

Erster Stock:
Landing mit Toilette und Zugang zu einem sehr geräumigen Schlafzimmer im Hintergrund (früher 2 Zimmer). Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelspülbecken, einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet und ist sowohl von dem Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer vorne.

Zweiter Stock:
Großzügiger Aufenthaltsraum mit viel Stauraum und einem Zentralheizungskesselraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer.

Standort/Umfeld:
Kennst du das Viertel? Dann weißt du, dass diese Straße eine sehr geringe Fahrzeugdurchfahrt hat und von Häusern umgeben ist, die im höheren Segment von Diemen Noord liegen. Das Haus ist wunderschön gelegen, direkt am Amsterdam-Rhein-Kanal. Die Umgebung hat einen offenen und abwechslungsreichen Charakter und ist von viel Wasser und Grün umgeben. In der Nähe des (ständig verbesserten) Diemerbos und der Nescio-(Fahrrad-)Brücke nach IJburg. Der Einkaufspark „Gruttoplein“ und die Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die verschiedenen Hauptverkehrswege (A1, A9 und A10) sowie der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle 44) sind gut erreichbar.

BARACKBARE:
Die Lage im Verhältnis zu Amsterdam und den arteriellen Straßen A1, A2 und A10 lässt sich als ideal beschreiben; Sie erreichen die Stadt oder eine der arteriellen Straßen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Von zu Hause aus haben Sie auch Zugang zu verschiedenen Spazier- und Radwegen entlang des Amsterdam-Rhine-Kanals, und innerhalb von 25 Minuten Fahrradritt sind Sie am Leidseplein in der Mitte von Amsterdam. Dank verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe können Sie sich auch ohne Auto in jede Richtung bewegen.

WARTUNG:
Das Haus ist in einem sauberen, aber einfachen Zustand der Wartung und ist mit Holzfensterrahmen ausgestattet, die mit Doppelt verglasung versehen sind.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- Geräumiges Reihenhaus, 20 Minuten Fahrradride vom Stadtzentrum von Amsterdam entfernt. - Baujahr 1989.
- Ein Bus alle 10 Minuten zu den NS-Haltestellen Diemen, Diemen Zuid und Bijlmer Arena;

- Sehr gut gelegen mit ländlichem Charakter;
- Mit 4 (Möglichkeit von 5) Schlafzimmern, äußerst geeignet für große Familien;
- Ganz auf privatem Grundstück mit einer Garage und einem Parkplatz auf privaten Flächen;
- Direkt neben dem Diemerbos, IJburg, dem Amsterdam-Rijn-Kanal und Watergraafsmeer gelegen.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügig, frei und stilvoll leben möchten.
Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie diese besondere Familienwohnung selbst!

NACHWEIS UND ÜBERGABE:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung bei einem Notar im Notariatsring Amsterdam/Amstelveen erfolgen.

Annahme in dem aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Miet- und Nutzungsrechten. Die Übergabe erfolgt nach weiterer Beratung.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen entsprechen der Messanweisung.

Erklärungsklausel NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, einen einheitlicheren Messansatz anzuwenden, um eine Orientierung über die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Für mehr Informationen, die Broschüre und die Flachsbilder besuchen Sie bitte unsere Website!